「加按」顧名思義，就是在現有物業再扺押給現有承按人，從而獲得一筆新的貸款額。由於承按人是同一人，所以省卻了再次上律師樓的時間和費用。

「二按」Second Mortgage，就是把現有的物業，在還沒有完成第一按揭的情況下，加入另一新的第二承按人以獲取貸款資金。若日後按揭人無法償還貸款而需要將物業拍賣，法律上會先還款給第一承按人，之後如有餘額才會按順序發還給第二或以上的承按人。所以二按貸款合約，需上律師樓辦理手續，但因有物業作抵押，審批一般較私人貸款快。